耀世平台注册登录:《新居之约》揭开的家装内幕是真的吗?

2022-05-26

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《新居之约》揭开的家装内幕是真的吗?

正在央视一套和腾讯视频播出的都市剧《新居之约》呈现了一幅家装行业的复杂图景。设计助理每月只拿1000元底薪是真的吗?设计师给业主推荐家具拿商家回扣的事普遍吗?业主如果不时刻守着装修材料,会不会被装修团队调包材料、以次充好?带着剧中场景引发的观众疑问,羊城晚报记者近日采访了广州某知名装修设计公司的资深设计师Shir。

前期沟通听谁的?

设计师为业主服务

在《新房合同》中,天才设计师陈曦(安吉尔)在一家大型装饰公司担任赢家。她很少听取业主的意见,收取设计费。相比之下,杨光(潘月明)是一家小型装饰公司的经理。他不仅是老板、设计师,也是销售人员和承包商。他在设计时广泛听取业主的意见,不收取设计费。哪个是行业的正常状态?Shir指出在设计环节,杨光的公司更接近国内家居装饰行业的真实形式,即以设计师为推销员,听取业主的意见,不收取设计费。

Shir指出际的家居装饰场景中,甲乙双方的不同身份决定了双方在讨论设计方案时的发言权。Shir说:在合理的情况下,一切都取决于业主。但是,如果业主提出拆除承重墙并使用非防火材料的不合理要求,必须予以阻止。国家对住房安全的监督非常严格。设计师和业主的审美观不统一怎么办?Shir承认:还是听业主的,设计师为甲方服务。

作为著名的设计师,陈曦常说一不二。Shir据说在实际操作中,顶级设计师通常会制定一个大方案,给出设计方向,然后由设计助理改进细节。具体案例可参考梦想改造者节目。听了业主的要求后,设计师制定了一个计划。通常,业主会相信顶级设计师的权威,不会故意制造困难。

在剧中,一些业主比较了许多设计公司的渲染和报价,最终做出了选择。事实上,如果设计师做了施工图,业主暂时改变了主意,该怎么办?Shir指出,许多设计公司名义上将免除业主的设计费,但设计费实际上包含在装饰费中,设计师将从报价中获得绩效佣金。设计师在渲染阶段会遇到徒劳的情况,但在施工图阶段很少徒劳。当时,通常计划已经确定,业主的意向基金也已经支付。如果业主突然不这样做,公司将向设计师补偿部分意向基金。

为了保护知识产权,设计公司订合同之前,设计公司通常只向业主展示渲染,而不是完整的施工图。Shir例如,设计师不会在效果图上画出房子里所有的灯,但施工图会详细标记电路布线。

杨光(潘粤明饰)装修队

装修监管有门道

要小心以次充好

对于装修毛坯房的业主来说,从设计师进场复尺的那一刻起就要注意了。剧中的这样一幕引人注目

观众热议:大公司团队用激光尺进房复尺测量,小公司用卷尺测量房间。哪种测量方法更准确?Shir透露,自己经常同时带上激光尺和卷尺测量:卷尺复核能纠正因激光尺测量角度偏移形成的误差,同时,一些不规则的异形区域,必须用卷尺量才能保证准确性。Shir由于测量结果与装修价格密切相关,建议业主亲自测量房屋尺寸。

在《新居约》中,装修队试图以次充好换砖、涂料等,黑幕频发。真实情况如何?Shir据说这些情况确实存在于行业中,无良装修团队会尽最大努力控制原材料的成本,所以很多业主会亲自购买原材料。他直言不讳地说,从业主的角度来看,最大的隐患是装修团队对业主看不见的隐蔽工程做手脚,比如电路布线问题。当一些无良装修团队向你报价时,他们说浴室需要4米的线,但他们只使用3米的线。这仍然是一件小事。他们担心他们会把粗线换成细线。这样,随着房屋使用寿命的延长,电路安全隐患将增加。别墅等大面积建筑的装修需要处处小心。装修团队在各地偷工减料,一起赚很多钱。例如,铺地砖时,有些地砖颜色相同,但质量和价格不同。装修团队劣质,普通业主根本看不到。

装修公司的工程监理效果大吗?Shir据说工程监理在职能设置上对房屋质量有监督作用,但为了避免不必要的纠纷,有必要让知识渊博的熟人盯着房屋装修。如果资金充裕,也可以请第三方监督机构派人监督。

剧中,陈曦为业主设计了房子,装修好了,业主因为家庭成员的变化,不买原设计,最后陈曦不得不返工。Shir认为装修合同生效后有法律保护。如果按照图纸进行装修,业主安装后必须承认:在设计师的指导下,装修团队可以对一些小问题进行微调。对于拆墙等大问题,如果业主想改变主意,他必须再次付款。

高级设计师建议

细节比风格更重要

《新房约》中有这样一幕:资深设计师陈曦指责一位底层设计师使用设计模板,这与设计师的职业理想背道而驰。没想到,底层设计师向她抱怨,她日夜工作,身体疲惫,精神压力大,但月薪1000元。

对此,Shir据说设计师工作强度高是正常的,但1000元基本工资的设置是不合理的:装修也分为淡季和旺季,春秋季是旺季。有时在冬季、夏季和淡季,如果你一个月没有工作,只有1000元的基本工资,你甚至付不起租金。他透露,大城市设计助理的基本工资通常从2000元到4000元不等。此外,还有绩效佣金。在这个行业,只要设计师愿意吃苦,他就能赚钱。

在实际操作中,普通设计师使用模板确实很常见。Shir据透露,很多设计师在欧式、新中式等不同领域都有几套擅长的模板,设计师通常会根据业主的需求和模板的实际空间布局进行调整。Shir坦白说,设计风格是次要的。判断设计师是否合格的最基本标准是查看图纸细节:刚进入这个行业的小白人设计师最容易犯和致命的错误是错误的图纸和错误的强弱电路图。由于施工队应按照设计师的图纸进行施工,如果图纸不严格,项目出现问题,首先负责的是设计师。

进入这个行业多年的老辣设计师有很多方法。在《新房合同》中,业主在设计师的领导下选择家具。出乎意料的是,在选择家具后,设计师收到了家具店的回扣红包。Shir说这是设计师推销员的一面:设计师与家具店有合作关系,介绍业主购买家具,购买后通常会收到佣金。Shir还建议业主货比三家购买家具、灯具等软装。

Shir据说《新居约》贴近家装行业现状,让人对家装设计师行业有了更多的了解,可以在装修小白中发挥科普作用。(记者 龚卫锋)

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